Description de l'offre

Propriété située au coeur de la Vendée sur l'Air Park de Talmont-Saint-Hilaire. Une opportunité unique et exceptionnelle d'associer sa passion de l'aviation à son habitat avec cette villa inspirée des codes architecturaux de l'île de Noirmoutier. Ce village aéronautique privé et sécurisé sur plus de 70 hectares, rassemble des résidents-pilotes de loisir. Ce lieu d'exception à 10 minutes du port et du golf de Bourgenay et à 15 minutes des Sables-d'Olonne est constitué de 55 propriétés, toutes avec leur hangar avions, et ayant toutes accès à une piste VFR privée, en dur, de 852m ainsi qu'à une piste en herbe de 700m. Le ravitaillement est possible avec 2 stations 100LL et SP98. La villa, implantée sur une parcelle arborée de 4202m², vous propose au rez-de-chaussée, une belle et lumineuse pièce de vie de 45 m² ,une cuisine ouverte, moderne et équipée, avec sa vue directe sur la piscine, puis, une chambre de 17 m² avec sa salle de bains et son toilette. En suivant, une seconde chambre indépendante de 16 m², elle aussi avec sa salle de bains. L'étage accessible par l'extérieur permet une totale indépendance en proposant une chambre de 19 m² avec son coin cuisine, sa salle d'eau et son wc. Garage attenant de 22 m² pour un véhicule et hangar à avion sur la parcelle. Ce dernier, de 117 m² (largeur d'entrée de 12m) pourra accueillir confortablement votre aéronef. Chauffage éléctrique par plancher chauffant. Système d'aspiration centralisé. Cave à vin. Une piscine traditionnelle et chauffée complète cet ensemble rare sur le marché.Taxe foncière: 1818€ - Faibles charges annuelles (1282€ pour l'entretien de la piste et de l'ensemble du domaine). Notre avis : Une occasion unique de vivre sa passion au quotidien, le tout, dans un cadre idyllique. Un bien présenté en exclusivité par l'Agence La Manufacture à Bréval. Votre contact : Stéphane LE CREFF - 06 16 15 60 28