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Référence : 228

Calculette

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483 000 €

Ensemble de deux maison de F6 115m² et F4 60m² habitables sur terrain de 1497m²

Description de l'offre

Elégante propriété composée d'une maison principale pour 115m² habitables et d'une maison d'amis entièrement meublée et équipée pour 60m² habitables. L'ensemble, sur une parcelle de 1497m² est parfaitement entretenu et dispose de prestations de qualité. Dans la maison principale, une entrée de 9m², un WC, une salle de bains, une cuisine équipée de 15,5m², une salle à manger 15,5m² donnant sur une terrasse, et ouverte sur un très lumineux salon cathédrale de 29m² pour 4m50 de hauteur sous plafond. Entre ces deux pièces, le poêle à bois s'oriente à 360°, le plaisir confortable d’un feu crépitant vous accompagnera lors de vos dîners ou de vos moments de détente dans le salon. A l'étage, une pièce palière 14,5m² pouvant servir de dressing/ bureau, un WC, 3 chambres de 13,5m², 13m² et 11m² dont une disposant de sa douche privative. La deuxième maison, indépendante, est idéale à la réception d'amis ou en locatif touristique sans délai; elle offre au rez-de-chaussée un bel espace traversant comprenant une entrée sur salon 16,5m², une salle à manger 12,5m² et sa cheminée pouvant aisément retrouver sa fonction, une cuisine toute équipée ouverte de 11m². En suivant, une salle de douche à l'italienne avec WC de 4m². A l'étage, un palier desservant deux chambres 9,3m² et 7,2m². L'extérieur dispose de sa cour gravillonnée pouvant accueillir 4 véhicules, une grange de belle présentation dans laquelle 2 véhicules seront à l'abris pour 35m² et 2m76 de hauteur, grenier de rangement à l'étage 33m². En partie arrière, un superbe jardin arboré donnant sur l'horizon des champs. Chauffage central dernière génération par chaudière à granulés 2020. Pour un rendement optimal en fonction des saisons, le ballon de production d'eau sanitaire est couplé à des panneaux thermiques et à la chaudière à granulés. Tous les postes techniques sont récents avec notamment une installation électrique aux normes, tout à l'égout, portail automatique, fibre optique. Proche accès A13. Ecoles sur la commune. Notre avis, parfait état pour cette propriété soignée et de très bon goût. Contacter Simon Deneubourg au 06 89 69 40 90.

Descriptif du bien

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