Description de l'offre

Entre Paris et Rouen, dans les Yvelines, à moins de 5min de l’autoroute A13 et la Nationale 13, ensemble immobilier disposant d’un emplacement de choix et des structures pour le développement d’une pension canine et féline. La propriété est édifiée sur une parcelle de 16 650m². Le Chenil, à remettre en activité, était connu sous le nom du « Domaine de la Chevrie ». Environ 3700m² sont dédiés l'activité canine consistant en 32 boxes dont 20 chauffés et 24 avec un jardinet, et 12 enclos extérieurs. Les boxes sont distribués par une coursive en bardage bois. Le chenil est complété par 50m² bâti à usage d'accueil, comptoir, réserve, et laboratoire. Il est pourvu d’un accès indépendant pour la clientèle. Possibilité d’installer un centre de toilettage, de la vente d’aliments et de matériel, et de l’éducation canine. La propriété comprend : Une maison principale à rafraichir de 164,5m² sur 2 niveaux, une maison indépendante F2 rénovée récemment pour 40m² habitables, et un duplex F2 bien présenté pour 47m² habitables. Chaque logement est accessible depuis la grande cour de ferme, dispose d’annexes et d’un extérieur grillagé avec emplacements de stationnement. Une grange de 62m² avec ses 4 boxes à chevaux, et au-dessus, un grenier pour lequel un permis de construire est accepté pour la création d’un appartemment F3 supplémentaire. Un bâtiment à usage de boxes avec un bureau de 20m² et grenier au-dessus. Une superbe grange cathédrale de 120m² pour 8m22 de hauteur, avec 2 bureaux attenants de 10 et 16m² habitables Une chatterie attenante à la maison principale avec ses enclos. Un pré clos d’environ 11 000 m² avec ses abris de prairie. Notre avis, l'emplacement et l'environnement parfait de cette propriété sur l'autoroute de Normandie, reliant Paris à la cote (Caen), assurera à votre entreprise une clientèle nombreuse sur un axe très fréquenté pour les départs en vacances.Un bien présenté par votre agence LA MANUFACTURE "L'immobilier Sur Mesure". Contactez Simon au 06 89 69 40 90.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques