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- Bréval 5 min - Propriété 4 chambres, avec piscine
Référence : 713
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Bréval 5 min - Propriété 4 chambres, avec piscine
Description de l'offre
Uniquement dans votre Agence La Manufacture " l'Immobilier sur Mesure" : Cette propriété en pierre de 150 m² habitables saura vous séduire par le haut niveau de ses prestations.
Implantée sur un terrain de 1077 m² parfaitement clos et entretenu, elle se compose d'une entrée sur une vaste pièce de vie de 51 m² avec cuisine moderne et ouverte. De grandes baies vitrée apportent une belle luminosité et donnent accès à une terrasse intimiste ainsi qu'à la piscine.
Une vie de plain-pied est possible grâce à une première chambre avec sa douche ainsi qu'un toilette indépendant. Une buanderie donne accès au garage.
A l'étage, vous trouverez une chambre de 10 m², une seconde de 14 m² avec son espace salle de douches et wc. En suivant, un grand dressing, une salle de bains, un toilette. Le plus de ce niveau, une pièce de 23 m² avec plafond cathédrale pouvant être utilisée en salle de sport ou bien être adaptée pour une chambre.
Enfin, le second étage a été aménagé en bureau et dortoir, l'ensemble offrant 25 m² supplémentaires.
Un garage attenant de 26 m² avec mezzanine pour le rangement, peut accueillir un camping car grâce à sa porte motoriséé d'une hauteur de 2m87. Plusieurs véhicules peuvent stationner dans l'enceinte de la propriété. La piscine de 10m x 4 m et 1m60 de profondeur est chauffée par un système de pompe à chaleur et filtre à sable.
L'assainissement est au tout à l'égout, la maison est raccordée à la fibre et beneficie d'un système d'alarme.
Chauffage électrique par radiateurs à fluide et climatisation par pompe à chaleur pour assurer un confort optimum en toute saison. Excellent DPE en C & B
Taxe foncière : 1794€.
Notre avis : Une propriété renovée à la perfection, alliant l'authenticité de la pierre et le confort moderne.
Aucun travaux à prévoir, juste à profiter de ce bien rare et unique sur le secteur.
Votre contact : Stéphane LE CREFF - 06 16 15 60 28 - Agent commercial indépendant immatriculé au RCS de Versailles n° 88767397800011.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 78980
- Surface habitable (m²) : 150 m²
- surface terrain : 1 077 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : Jardin
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique, Pompe à chaleur
- Type de chauffage : Radiateur, Air pulsé
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Interphone : OUI
- Visiophone : OUI
- Nombre de garage : 1
- Exposition : NORD-OUEST
- Année de construction : 1947
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 514 500 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 490 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5 %
- Taxe foncière annuelle : 1 794 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 450 € et 3 380 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Le Tertre-Saint-Denis (78980)
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