Description de l'offre

Propriété du XVIIIe siècle entièrement rénovée, offrant 350 m² habitables au cœur d'un parc boisé de 15 600 m². Grâce à sa configuration unique composée d'une maison principale et d'une maison secondaire attenante et communicante (de 116 m²), cet ensemble offre une flexibilité totale pour un projet de gîtes ou de chambres d’hôtes. L'ensemble interconnecté permet de séparer facilement la partie privative (logement exploitant) de la partie locative, ou de louer l'intégralité pour de grands rassemblements familiaux. Espaces de vie communs (Maison principale) : Un vaste hall d’entrée avec sol en pierre de Bourgogne et authentiques poutres mène à un séjour cathédral de 57 m² avec une cheminée de belle facture, une salle à manger attenante de 20 m² et une grande cuisine indépendante de 30 m². Tout le rez-de-chaussée s’ouvre directement sur une terrasse avec une vue panoramique et sans vis-à-vis sur le parc. L’étage se compose d’une suite parentale de 30 m² (avec salle de bains, dressing et WC), une chambre de 22 m² avec sa terrasse privative, une étonnante chambre en duplex qui ravira les enfants, et une quatrième chambre avec sa propre salle d’eau. Sous les toits, le second étage propose une vaste pièce de 29 m² utiles. Espace Gîte indépendant (Maison secondaire de 116 m²) : Un second espace de vie tout confort en rez-de-jardin comprenant un salon chaleureux de 27 m² avec cheminée, une cuisine équipée de 25 m² et des commodités. L’étage dessert un espace de 20 m² avec terrasse (idéal pour un salon de détente, salle de sport ou salle vidéo pour les hôtes) ainsi qu’une grande chambre de 21 m² avec salle de bains privative. Notre avis : Une configuration d'accueil idéale et modulable, empreint de charme et d’authenticité offrant un potentiel de rentabilité locative immédiat grâce à ses volumes indépendants et communicants. Une opportunité rare sur l'axe Île-de-France / Normandie. Un nouveau bien qui vous est présenté par votre agence LA MANUFACTURE " L'immobilier Sur Mesure" Contactez Christel BRETAGNE au 0686445305 / EI - RSAC Versailles 978926426
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques