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Référence : 229

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798 000 €

 BREVAL Propriété de 225 m² habitables entretenue sur 4900 m² de terrain paradisiaque

Description de l'offre

Uniquement dans votre agence LA MANUFACTURE " L'immobilier Sur Mesure" de l'odre de l'exceptionnel, propriété F7 entretenue et en excellent état sur tous les postes, située parfaitement au calme dans un environnement champêtre sur la commune de BREVAL. Maison proposant un rez de chaussée de 145 m² habitables comprenant une pièce de vie de 45 m² avec cheminée en pierres de champagne, puis une cuisine toute équipée de 17m² donnant sur différentes perspectives. En suivant se situe un vestibule d'entrée, des toilettes séparées, un dégagement ouvrant sur une vaste chambre de 16 m² et sa salle d'eau pour 7m² avec une douche à l'italienne contemporaine. Un dégagement prometteur débouche sur une pièce voutée de 32 m² du plus bel effet équipée de surcroit d'une véranda de 19 m² chauffée permettant une vue panoramique sur le jardin, propice à la détente ! Le premier étage de l'habitation propose dans une perspective chaleureuse l'accueil de 3 vastes chambres équipées de dressings intégrés (20m²/ 13m² et 15m²) avec salle d'eau grand confort et toilettes indépendants. La seconde partie nuit pouvant être autonome (idéale à la réception d'amis ou en rentabilité d'un B&B ou pour un enfant indépendant propose outre un grenier , une surface de vie de 57 m² utiles avec un espace principal de 34 m² agrémenté de rangements, puis d'une salle de bains avec baignoire balnéo et toilettes. L'extérieur dispose de 3 carports pour véhicules, doublés de rangement abritant du matériel et un bûcher. Une dépendance en pierres de 25 m² sur dalle ciment propose un grenier de 25 m² de surface en rangements supplémentaires complète les lieux. Le jardin arboré de pins majestueux, reçoit un potager ainsi que différents massifs d'agréments formés de part et d'autre de la pelouse. Actuellement une partie du terrain est en prés, en configuration équestre et abrite cheval et poneys ainsi que les boxes adéquats. Le cadre de cette propriété sereine et emprunt de dolce vita permet une vie harmonieuse au sein de la nature et l'authenticité de la batisse; un mélange choisit de patine et de touches de modernisme va de pair avec le caractère tout en équilibre de l'ensemble, et ce à 1 kilomètre de tous commerces. Coup de coeur assumé ! Contactez Patrice au 06 31 32 87 03

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