Référence : 612
Calculette
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BREVAL - Maison 3 chambres avec piscine sur terrain de 840m2
Description de l'offre
À seulement 5 minutes de Bréval (Gare Saint-Lazare) et 10 minutes de l’A13, découvrez cette authentique maison en pierre de 87 m², alliant charme de l’ancien et prestations actuelles. En rez-de-chaussée, elle offre une entrée avec espace buanderie, une cuisine ouverte sur un salon/séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec balcon filant et vue sur le jardin, un dressing, et une salle de bains avec WC. Au dernier niveau, un espace complémentaire peut être aménagé selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse exposée plein sud, d’une piscine 8x4 installée en 2024, ainsi que d’un magnifique jardin paysager, au calme et sans vis-à-vis. Un garage (1 véhicule) et plusieurs stationnements sur la parcelle complètent ce bien.L’ensemble est en parfait état, empreint de charme et d’authenticité, avec une distribution harmonieuse. Chauffage : électrique / Assainissement : TAE / DPE : G / Taxe foncière : 787 € Notre avis : idéale en résidence principale comme en maison de campagne, cette propriété saura vous séduire par son cadre paisible, son authenticité et ses prestations extérieures. Un bien présenté par votre agence LA MANUFACTURE – "L’immobilier Sur Mesure" Contactez Christel BRETAGNE au 06 86 44 53 05. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Descriptif du bien
- Code postal : 78980
- Surface habitable (m²) : 87 m²
- surface terrain : 840 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Convecteur
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : NON
- Visiophone : NON
- Balcon : OUI
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1947
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 315 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 300 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5 %
- Taxe foncière annuelle : 787 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 260 € et 4 460 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Bréval (78980)
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