Description de l'offre

Exclusivité sur Quartier Côte pavée, avenue Jean Rieux, unique à la vente ! Maison F8 pour 240 m² habitables fraîchement rénovée avec piscine, sur un terrain végétalisé de 744 m² clos. Maison saine et confortable, proposant une pièce de vie de 45 m² habitables + un espace de 27 m² habitables supplémentaire, équipé d'un comptoir bistrot qui permet la fête et les soirées grands écrans, et peut à son avantage y permettre tout autant une activité à la maison (télétravail ou profession libérale). Cuisine entièrement équipée contemporaine sobre et élégante pour 18,50 m² dotée d'un ilôt central, avec une vaste arrière cuisine/buanderie attenante de 13 m². En perspective la salle à manger s'ouvre sur le salon équipé d'un poêle à bois, ainsi que sur sur le patio attenant dont la baie vitrée s'éfface sur 3,50 ml de largeur. Une chambre parentale de 36 m² de superficie, baignée de lumière, ouverte visuellement sur l'espace piscine et sa terrasse, dispose d'un dressing et d'une salle de bains intégrant bains et douche. L'étage propose 3 grandes chambres indépendantes de 16 m²/ 16 m² et 16,50 m² et emmène par un espace lecture/ détente à une salle d'eau avec douche et w.c suspendus. Par ailleurs un studio (pour 18,50 m²) autonome, équipée de sa salle d'eau et d'un grand dressing profite judicieusement en tant que 5ème chambre et invite à la réception de la famille et des amis. Cette propriété entièrement tournée sur le jardin, est un véritable havre de paix avec sa végétation et son espace pisicine qui invite à la farniente. La partie avant côté rue est équipée pour recevoir deux ou trois véhicules dont un électrique avec sa prise de recharge sous le carport et bénéficie de deux portails d'entrèe indépendants. Un espace rangement pour vélo/scooter/ moto sur 40 m² propose un atelier ainsi qu'une indispensable cave à vins ! Chauffage central gaz de ville et climatisation reversible dans les chambres. Piscine chauffée par pompe à chaleur / 2 puits sur la parcelle en eau pour arrosage.Taxe foncière pour 3053 euros / an . Bus L8 devant la porte. Métro à 600 m de la future station L'ormeau. Une belle adresse, à découvrir ensemble par votre Agence LA MANUFACTURE "L'immobilier Sur Mesure" Contactez Patrice LE GUERCH au 06 31 32 87 03. Note ici aux agences/ intermédiaires et google streetviewers : ne perdez pas de temps en repérage, démarchage et approche en tout genre, notre action s'inscrit dans la confiance témoignée par nos vendeurs.