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Référence : 568
Calculette
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Gilles (28) - Maison en pierre à fort potentiel.
Description de l'offre
Une Exclusivité La Manufacture: Située à 5 minutes de Bréval, de sa gare et ses commerces, cette jolie longère en pierre sera idéale en première acquisition ou en résidence secondaire.
Au coeur d'une parcelle de 1110 m² dans un écrin de verdure et avec vue sur la vallée, elle se compose d'une entrée sur un salon/séjour avec cheminée, d'une cuisine séparée, puis, de deux chambres, d'une salle de douches et d'un wc séparé.
En suivant, l'étage d'environ 30 m² supplémentaires peut être aménagé et porter la surface habitable à près de 100 m².
Prévoir travaux d'embellissement. Assainissement individuel à mettre en conformité. Chauffage fioul.
Toiture et salle de douches refaites, fenêtres et portes fenêtres en pvc. Belle cave voutée de 25m². Taxe foncière: 670€.
Notre avis : Un bien authentique avec le charme de la pierre au coeur de la nature.
Un bien présenté par l'Agence La Manufacture "L'immobilier sur Mesure"
Votre contact : Stéphane LE CREFF - 06 16 15 60 28
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 28260
- Surface habitable (m²) : 71 m²
- surface terrain : 1 110 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de niveaux : 1
- Vue : Dégagée et agréable
- Nb de salle d'eau : 1
- Mode de chauffage : Fioul
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Nombre de parking : 1
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1900
- Terrain piscinable : OUI
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 183 750 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 175 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5 %
- Taxe foncière annuelle : 670 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 580 € et 4 890 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Gilles (28260)
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