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- Immeuble mixte 245 m² habitables avec local de 99 m² et habitation pour 146 m² + cour de 20 m² en centre ville
Référence : 355
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Immeuble mixte 245 m² habitables avec local de 99 m² et habitation pour 146 m² + cour de 20 m² en centre ville
Description de l'offre
Immeuble de 245 m² entièrement rénové situé en plein cœur de Dreux, dans une rue commerçante et vivante. Rez de chaussé se composant d’un local commercial libre (activité de restauration traditionnelle jusqu’ à ce jour) d’une superficie de 99 m² + 20 m² de cour (équipé en 3 salles + cuisines). Le premier étage disposant de deux accès pouvant être indépendants, comprend un appartement F7de 146 m² habitables disposé en : entrée, salle d'eau et wc puis séjour de 35 m² et cuisine de 17m² équipée et lumineuse, en suivant salle d’eau et buanderie. Au-dessus 3 vastes chambres (22,55m²/ 17,55 m² et 21 m²) avec salle de bains de 10 m² + toilettes. Un immeuble avec cour extérieure, sain, rénové, lumineux et divisible en situation stratégique. Loyer possible de 1300 euros le local + 850 euros pour l’appartement. Excellent placement patrimonial. Libre de suite ! Taxe foncière pour 3500 euros annuel Immeuble sain. Excellent placement patrimonial. Un bien qui vous est présenté par votre agence LA MANUFACTURE "l'immobilier Sur Mesure" Contactez Patrice au 06 31 32 87 03.
Descriptif du bien
- Code postal : 28100
- Surface habitable (m²) : 245 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 245 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 9
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : Dégagée
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Mode de chauffage : Autre, Gaz de ville
- Type de chauffage : Autre, Radiateur
- Format de chauffage : Central
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 2
- Cave : OUI
- Exposition : SUD-EST
- Année de construction : 1890
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 199 500 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 190 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5 %
- Taxe foncière annuelle : 3 500 €
DPE ANCIENNE VERSION
La ville de Dreux (28100)
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