Référence : 630
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Sous Offre
Evreux centre - Ensemble de 7 appartements à très bonne rentabilité.
Description de l'offre
L'Agence La Manufacture vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé au centre d'Evreux avec accès direct à la gare et aux commerces. Composé de 2 batiments, il totalise 7 appartements, tous indépendants, pour une surface locative totale de 205 m² (3 de type T1 et 4 de type T2 allant de 24 à 39 m²). Cet ensemble totalement rénové en 2012 a toujours été maintenu en parfait état et a été pensé pour une gestion optimum. Pas de frais de syndic. Chauffage électrique individuel. Compteurs d'eau individuels. Isolation isophonique, ouvrants et volets roulants en PVC, VMC, fibre, interphones... Caves individuelles. Très bon DPE (C/A & D/B) et excellente rentabilité de 45.250€ /an pour un rendement de 8,6%. L'ensemble est entièrement loué en meublé. Taxe foncière : 5105€ Notre avis : Un investissement clés en main, sain et rentable, idéalement situé. Un bien présenté par l'Agence La Manufacture " L'immobilier sur mesure" Votre contact : Stéphane LE CREFF - 06 16 15 60 28
Descriptif du bien
- Code postal : 27000
- Surface habitable (m²) : 205 m²
- surface terrain : 407 m²
- Nombre de niveaux : 1
- Ascenseur : NON
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Visiophone : NON
- Balcon : NON
- Loggia : NON
- Terrasse : OUI
- Sous/sol : SANS
- Cave : OUI
- Année de construction : 1910
- Terrain piscinable : NON
- Terrain arboré : NON
- Terrain divisible : NON
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 525 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 500 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5 %
- Taxe foncière annuelle : 5 105 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 430 € et 590 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Évreux (27000)
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