Description de l'offre

Maison en pierre F8 de 137m² habitables, sur terrain de 1754m² avec dépendances. Située à mi-distance entre Bréval et Pacy-sur-Eure, dans un environnement calme et naturel, cette ancienne auberge a été transformée en habitation il y a plusieurs dizaines d’années. Elle présente aujourd’hui un très bon classement énergétique, résultat d’un travail de modernisation important de tous les postes techniques. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un spacieux séjour traversant avec poêle à granulés pour 45m² et 3m de hauteur sous plafond, une cuisine équipée, une chambre de 11,2m² avec sa salle de bains communicante, des WC. A l’étage, une première partie avec une chambre de 12,5m² ; et une seconde partie comprenant, une pièce palière de 11,6m² pouvant accueillir un bureau/rangements, un bureau/chambre d’enfant de 7,5m², une pièce intermédiaire, deux chambres de 16,6m² et 17m² dont une avec son espace salle d’eau, et des WC. A l’extérieur, une remise attenante, une dépendance de 56m² pouvant abriter un véhicule, une seconde dépendance de 25m² accolée à la première. Postes changés dans le cadre de la rénovation ; tableau électrique, toiture et isolation sous toiture, chauffage par pompe à chaleur air/eau, ballon d’eau chaude thermodynamique, poêle à granulés, cuisine, menuiseries pvc double vitrage, assainissement. Quelques travaux de finition sont encore à prévoir. Ecoles sur la commune, gare de Bueil à 4km. Taxe foncière 1411€. Notre avis, une situation sereine pour ce bien bénéficiant d’une étiquette énergétique de choix. Contacter Simon Deneubourg au 06 89 69 40 90.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques