Description de l'offre

A proximité d'Ezy sur Eure (27), proche de la gare de Bueil (St Lazare), dans village avec commerces, école, et cabinet médical, demeure d'architecture Anglo-Normande de 225 m2 habitables intégralement restaurée, sur 1580 m2 de terrain, avec dépendances. Depuis l'extérieur, l'accès sur le perron et sa double porte d'entrée, permet de découvrir une grande entrée qui offre de belles perspectives sur les volumes intérieurs et une vue sur l'escalier principal. En rez de chaussée, une cuisine dînatoire de 18 m2 ouverte sur le salon/séjour de 58 m2, avec parquet en point de Hongrie, radiateurs en fonte moulurés, corniches et moulures au plafond, poêle à bois, proposent un bel espace de vie agréable et lumineux. Une seconde cuisine de 11m2, un WC indépendant avec lave-main, une première suite parentale de 13 m2 avec salle de bains de 7m2 et dressing. Un bel escalier central permet d'accéder au premier niveau sur un palier desservant 3 chambres de 15, 18 et 32 m2, une salle de bains avec WC, puis une seconde suite parentale de 22 m2 avec dressing, salle d'eau et WC, bénéficiant d'un joli balcon surplombant le jardin. Au second étage, un grenier isolé, reste à aménager et offre de belles possibilités. En sous-sol, une rampe d'accès a été réalisée depuis l'arrière de la maison permettant de stationner des véhicules, en complément des espaces buanderie, chaufferie, et cave. Une grande dépendance en arrière de parcelle, propose 2 ateliers, 3 garages avec porte motorisée métallique (dont un avec fosse) pour une surface totale de 115 m2 au sol, ainsi qu'un appartement à l'étage de 76 m2 habitables (cuisine, salle de douche, salon/séjour et deux chambres) viennent compléter ce bien. L'ensemble est réparti sur un joli jardin, clos de murs avec son porche d'entrée et son carport. Double vitrage - Assainissement collectif - Chauffage Fioul - Taxe foncière 3.119 € - DPE : F Possibilité d'acquérir la maison meublée. Notre avis : Un bien d'exception, parfaitement restauré, qui suggère différentes possibilités : profession libérale, artisan, collectionneur, regroupement familiale. Ce bien vous est présenté par votre agence La Manufacture "L'immobilier sur mesure". Contactez Christel BRETAGNE au 06 86 44 53 05. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.